観光客の増加と不動産価値の上昇に見舞われたアップルパーク近くの住宅

Apple Park周辺の建設の進捗状況は過去数年間にわたって十分に文書化されており、毎月ドローンビデオが公開され、関心のある人にはAppleの広々とした新キャンパスをはっきりと垣間見ることができる。 Apple Parkの周囲の地域についてはあまり議論されていない。これには、広さ280万平方フィート、176エーカーに広がり、最終的には約1万2000人の従業員を収容する予定のAppleのキャンパス建設がどのような影響を与えているかが含まれる。

今週の ニューヨーク・タイムズ による新しいレポートは、 2013 年に正式に建設を開始した Apple の主要な新サイトの発表後の良い結果と悪い結果に焦点を当てています。アップル・パークの通りを挟んで向かいにあるサニーベールの町では、近年95もの開発プロジェクトが計画段階に入っている一方、クパチーノの地元企業はアップル従業員のニーズを満たすために中心的に動き始めており、その中には2016年にオープンしたレジデンス・インも含まれる。 9月にはゲスト用にMacが用意されます。

最終的には、見物人は近くの通りから Apple Park の円形の「宇宙船」の建物を見ることができなくなるだろう ( Apple は年が進むにつれて Apple Park に来る 9,000 本の木を調達している ため)。それまでは、キャンパスに観光客が集まり、写真を撮ったり、敷地上空でドローンを飛ばしたりする予定だ。近くに住む住民の中には、ビジネスや観光のブームを歓迎し、観光客がアップルパーク上空でドローンを操縦する際に私道の外に立っていることを許可する人もいる。

見物人は街路から宇宙船の写真を撮ります。テレビのヘリコプターが上空を旋回しています。アマチュア写真家たちは、Apple Parkをもっと詳しく見たいとして、住民にドローンを操作するために私道に立ってもよいか尋ねます。

「私はただ言います。『ねえ、どうぞ、どうぞ』」と宇宙船の向かい側にあるサニーベール地区バードランドに住むロン・ニールセンは言った。 「なぜそうしないのですか？」

近隣のバードランドの住民はアップルの建設に対してより批判的で、早朝の大きな騒音、予期せぬ通行止め、見苦しい障壁、タイヤのパンクにつながる工事の穴などに不満を漏らしている。これに対しアップルは、建設工事の粉塵にまみれた車について同社に電話をかけてきた女性に洗車証明書を送り、ボトルネックとなった交通の解決策の費用を支払うと申し出るなど、不満を抱いた住民をなだめようとしている。

アップルパークとバードランドを隔てる大通りであるホームステッドロードは、それ自体が議論の対象となった。クパチーノ当局は交通を静めるために並木のある中央分離帯を建設したいと考えていた。アップルは費用を負担すると申し出た。

しかし、住宅所有者は反対した。住民らは、島によって一車線が廃止され、交通量がさらに増えることになると不満を述べた。 20人ほどの近隣住民が団結してサニーベールのタウンミーティングに持ちかけたところ、市は最終的に住民の側に立つことになった。

Apple は、Apple Park の設計段階にあったとき、キャンパス近くに住むことになる住民からフィードバックを得る目的で、110 を超えるコミュニティ集会を主催しました。会議の後、Apple は地域の約 26,000 世帯にコミュニティ メーラーを 5 回発送しました。 Appleの不動産・開発担当バイスプレジデント、ダン・ウィゼンハント氏は、同社は引き続きコミュニティの懸念にできる限りの対応を続けており、「問題が十分に深刻であれば、私は個人的に訪問して何が起こっているのかを確認するつもりだ」と述べた。

企業、Apple 従業員、関心のある民間人の往来が増加するにつれて、Apple Park 周辺地域の不動産の価値も上昇しました。地元の不動産業者らは ニューヨーク・タイムズに対し 、アップルが2011年にキャンパス計画を発表したことを受けて、「その地域の価格が実際に上昇し始めた」と語った。 2011年、3ベッドルーム、2バスルーム、1,400平方フィートの家の価格は75万ドルでしたが、その後価格は2倍になりました。

地元の住宅価格は2011年以来平均して毎年15～20％上昇しており、この地域の住宅入札者は不動産を確保するために提示価格より20～25％高い価格を提示している。

バードランドにはすでにアップルの従業員が集まっており、閑静な地域に移住するために現金を出している住宅所有者に代わっている。残された人々は、Apple 従業員 12,000 人全員が毎日出入りするようになると、生活は以前と同じではなくなることを認識しています。近所の人々は交通量の増加を恐れており、会社のガレージの空きスペースが少なくなるため、従業員が自宅の前に駐車することを期待しています。

ウィゼンハント氏は、懸念する住民に対するアップルの回答は今後も継続すると述べた。 「これから起こることを人々に話すと、人々が抱いている不安の一部はかなり落ち着く」と彼は語った。それでも、彼は「あなたはみんなを幸せにするわけではない」と認めた。

少数の従業員がすでに Apple Park に移転しているが、建設は 2017 年下半期まで続くと見込まれており、スティーブ・ジョブズ・シアターなどの建物は秋頃にオープンすると予想されている。最新のドローン動画には 、ライトアップされたスティーブ ジョブズ シアター と 歴史あるグレンデニング バーン のショットが収められています。